Ein Immobilien-Verkehrswertgutachten ist ein Gutachten, das den Verkehrswert einer Immobilie ermittelt. Der Verkehrswert ist der Preis, der bei einem Verkauf der Immobilie erzielt werden kann. Das Gutachten wird von einem Sachverständigen erstellt und ist ein wichtiges Instrument…
Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Wiesbaden ist auch im Jahr 2022 weiterhin hoch. Trotz der anhaltenden Corona-Pandemie und der damit verbundenen Unsicherheiten am Immobilienmarkt zeigt sich, dass die Nachfrage nach Wohnungen in Wiesbaden weiterhin auf einem hohen…
Wegen stark steigender Energiekosten sollen Bürger durch eine Einmalzahlung im Dezember unterstützt werden. Der Staat soll im Dezember einmalig die Abschlagszahlung für Gas übernehmen. Bei zentral beheizten Wohnhäusern wird die Entlastung im Rahmen der Jahresabrechnung an die…
Berechnung der Instandhaltungsrücklage Annahmen zur Berechnung: Das Gebäude wird in 100 Jahren min. zu 50% zu erneuern sein. Das Gebäude hat 20 Wohnungen gleicher Größe (je ca. 100qm) und hat zum Berechnungstag einen Gebäudewert von 5.000.000,00 EUR …
Menschen haben sich seit 2020 wie nie zuvor mit digitalen Möglichkeiten auseinandergesetzt. Aber im Vergleich zum Vorjahr hat sich die durchschnittliche Registrierungsquote bei Onlinediensten um 23 % erhöht. Die Zahl der registrierten Mieter und Eigentümer hat im…
Ein Mieter wollte seine Wohnung sauber halten und platzierte sein Schuhregal vor die Wohnungstür. Er meinte, das sei sein gutes Recht. Wie sah es das Gericht? Der Fall: Schuhregal vor der Wohnungstür Der Mieter wollte seine…
Zur Instandsetzung und Instandhaltung von Altbauten empfehlen wir die energetische Gebäudesanierung. Durch diese Modernisierung Ihres Gebäudes oder dies der Wohnungseigentümergemeinschaft wird der Energieverbrauch für Heizwärme minimiert. Durch die Reduktion des Energieverbrauchs, werden die Betriebskosten erheblich gesenkt und…
Was sind Legionellen? Wie kommt es zur Infektion? Wurde der Legionellenwert überschritten? – Menschen mit einem geschwächten Immunsystem tragen ein höheres Risiko an einer Legionellose zu erkranken. – Legionellen sind eine Gattung stäbchenförmiger Bakterien aus der Familie der Legionellaceae. Sie sind im Wasser lebende bewegliche Bakterien. Zurzeit kennt man mehr als 48 Arten und 70 Serogruppen. Die für Erkrankungen des Menschen bedeutsamste Art ist die Legionella pneumophila (Anteil von etwa 70 bis 90 %, je nach Region), sie ist Erreger der Legionellose oder Legionärskrankheit.
Käufer von Wohnungen machen oft den gleichen Fehler – passen Sie beim Wohnungskauf auf – wir zeigen Ihnen auf was Sie achten müssen und warum die Hausgeldabrechnung der Hausverwaltung so wichtig ist!
Bei einem Gebäudeschäden in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist der einzelne Eigentümer oft überfordert. Dies umso mehr, wenn er die Wohnung vermietet hat. Das Mietrecht stattet nämlich seinen Mieter mit recht starken Rechten aus. Darauf verweist aktuell die Kanzlei Scheibeler aus Wuppertal.…
