Zertifizierte Hausverwaltung in Wiesbaden
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Nach den Korrekturen der Vorjahre bewegten sich die Preise 2025 seitwärts. Überhöhte Angebotspreise wurden zunehmend vom Markt korrigiert. Gut geschnittene, energetisch akzeptable Bestandsimmobilien in mittleren und guten Lagen fanden wieder verlässlich Käufer, sofern die Preisvorstellungen marktgerecht waren.
Bleirohre in der Trinkwasserinstallation sind in Deutschland seit dem 12. Januar 2026 verboten und müssen ausgetauscht oder stillgelegt werden, da Blei gesundheitsschädlich ist, insbesondere für Kinder, Schwangere und Ungeborene. Früher (bis ca. 1970er Jahre) wurden sie häufig verwendet, aber der Gesetzgeber hat durch die neue Trinkwasserverordnung (TrinkwV) reagiert, da das Wasser Blei aufnehmen kann. Bleirohre erkennt man am dumpfen Klang beim Klopfen und der weichen, leicht einzuritzenden Oberfläche.
Der Immobilienmarkt in Wiesbaden hat in den letzten Jahren verschiedene Entwicklungen durchlaufen, die sowohl Käufer als auch Verkäufer beeinflussen. **Allgemeine Marktentwicklung** Im Jahr 2023 wurden in Wiesbaden insgesamt 1.363 Immobilientransaktionen verzeichnet, was einem Rückgang von etwa…
Ein Immobilien-Verkehrswertgutachten ist ein Gutachten, das den Verkehrswert einer Immobilie ermittelt. Der Verkehrswert ist der Preis, der bei einem Verkauf der Immobilie erzielt werden kann. Das Gutachten wird von einem Sachverständigen erstellt und ist ein wichtiges Instrument…
Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Wiesbaden ist auch im Jahr 2022 weiterhin hoch. Trotz der anhaltenden Corona-Pandemie und der damit verbundenen Unsicherheiten am Immobilienmarkt zeigt sich, dass die Nachfrage nach Wohnungen in Wiesbaden weiterhin auf einem hohen…
Die Wasserversorgungsbetriebe der Landeshauptstadt Wiesbaden (WLW) weisen darauf hin, dass aufgrund eines mikrobiologischen Befundes in Abstimmung mit dem Gesundheitsamt Wiesbaden seit heute (28.12.2022) bis auf Weiteres vorsorglich eine geringe Chlorzugabe in den Versorgungsbereichen Innenstadt (nördlicher Bereich, höher…
Aktuelle Verordnungen und Gesetzesänderungen bringen neue Anforderungen an die Heizkostenabrechnung mit. Für Sie haben wir alle wichtigen Informationen übersichtlich zusammengestellt. Soforthilfe Dezember Der Bund übernimmt die Abschlagzahlung für den Monat Dezember 2022. Der Abschlag wird von…
Wegen stark steigender Energiekosten sollen Bürger durch eine Einmalzahlung im Dezember unterstützt werden. Der Staat soll im Dezember einmalig die Abschlagszahlung für Gas übernehmen. Bei zentral beheizten Wohnhäusern wird die Entlastung im Rahmen der Jahresabrechnung an die…
Bereits seit dem 1. Mai 2021 gelten strengere Regeln für Energieausweise von Wohngebäuden. Diese wurden 2020 durch das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) festgelegt. Seitdem gilt, dass die Höhe der CO2-Emissionen, sowie der Sanierungsstand und die Inspektionstermine in neuen…
Berechnung der Instandhaltungsrücklage Annahmen zur Berechnung: Das Gebäude wird in 100 Jahren min. zu 50% zu erneuern sein. Das Gebäude hat 20 Wohnungen gleicher Größe (je ca. 100qm) und hat zum Berechnungstag einen Gebäudewert von 5.000.000,00 EUR …