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Ein Gebäudeschaden in der WEG

Bei einem Gebäudeschäden in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist der einzelne Eigentümer oft überfordert. Dies umso mehr, wenn er die Wohnung vermietet hat. Das Mietrecht stattet nämlich seinen Mieter mit recht starken Rechten aus. Darauf verweist aktuell die Kanzlei Scheibeler aus Wuppertal. Ein Mieter kann verschuldensunabhängig eine Mietminderung geltend machen. Ist die Wohnung nach einem Wasserschaden […]

Bauliche Veränderung: Baumfällen erfordert einstimmigen WEG-Beschluss

Das ersatzlose Fällen eines Baumes in einer Gartenanlage entspricht nicht der ordnungsgemäßen Verwaltung nach § 21 Abs. 3 WEG – das hat das Landgericht Berlin entschieden. Eine Wohneigentümergesellschaft (WEG) muss einen Beschluss zur Fällung daher einstimmig treffen – zumindest wenn der Baum einen prägenden Charakter für die Anlage hat.

Hausverwaltung Wechsel zum Jahresende

Wer für seine Immobilie oder seine Eigentümergemeinschaft die Hausverwaltung wechseln möchte kann dies zum Ende des Geschäftsjahres anstreben.   Damit eine neue Hausverwaltung bestimmt werden kann, benötigt es die Kündigung des bisherigen Verwaltervertrages. In der Regel laufen Verwalter Verträge von Jahresbeginn bis Jahresende und sind mit einer Kündigungsfrist versehen. Das einhalten dieser Kündigungsfrist ist in […]

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Alte Heizkessel müssen raus, sonst droht dem Eigentümer möglicherweise ein saftiges Bußgeld

Im Jahr 2015 kommen auf Eigentümer von Wohngebäuden – unabhängig von Vermietung, Verpachtung oder Verkauf – klar geregelte Austauschverpflichtungen zu.   Pflichten Am 16. Oktober 2013 hat die Bundesregierung die novellierte Energieeinsparverordnung (EnEV) verabschiedet. Die Änderungen betreffen unter anderem veraltete Heizungsanlagen. Öl- und Gasheizkessel, die vor 1985 eingebaut wurden, dürfen ab 2015 nicht mehr genutzt […]

Immobilienwerte sichern und feststellen durch einen unabhängigen Gutachter

Wer in Wiesbaden einen Immobilien-Gutachter für die Wertermittlung seines Grundstückes, seiner Eigentumswohnung oder einem Einfamilienhaus benötigt ist bei dem Sachverständigenbüro Alexander Kurz aus Wiesbaden genau richtig! Der Immobilien-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken Alexander Kurz ermittelt Immobilienwerte anhand dem Vergleichswertverfahren, dem Ertragswertverfahren sowie dem Sachwertverfahren mit der Einbeziehung der Restnutzungsdauer von Gebäuden […]

Sie sind UNZUFRIEDEN mit Ihrer Hausverwaltung?

ZÖGERN SIE NICHT ZU WECHSELN. Stehen auch Sie vor immer wiederkehrenden Herausforderungen, wie: die Betriebskostenabrechnung wird nicht korrekt und / oder gar nicht erstellt? Ihre aktuelle Hausverwaltung ist nur selten oder überhaupt nicht erreichbar? es fehlen die kompetenten Ansprechpartner? wichtige Dienstleistung wie z. B. die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege oder der Winterdienst werden nicht zu Ihrer […]

Hausverwaltung übernimmt neues Mehrfamilienhaus in Mainz-Kostheim, Wiesbaden

Im Rahmen der Übernahme einer Verwaltungseinheit in Mainz-Kostheim haben wir seit kurzem dieses Mehrfamilienhaus im Rahmen der Mietverwaltung in unser Portfolio aufgenommen.   Weiterhin steigt somit unser Verwaltungsbestand um eine weitere Einheit.   Wenn Sie ebenfalls auf der Suche nach einer qualifizierten Hausverwaltung in Wiesbaden oder in der Umgebung sind, dann sprechen Sie uns bitte […]

Wiesbaden: Wohnraum teurer wie nie – Anstieg von Mietpreisen zum Jahresende

Mietpreise für Wohnräume in Wiesbaden sind im vergangenem Halbjahr 2014 enorm angestiegen. Durchschnittlich bis zu 1,50 € und in Ausnahmefällen bis 2,20 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche wurden nach unseren Aufzeichnungen im Durchschnitt die Miete erhöht.   Damit verzeichnen wir einen höchsten, jemals erreichten Stand des Mietpreises auf dem Immobilienmarkt in Wiesbaden. Aber auch die direkte […]

Auch im Problemfall für Sie da! Hausverwaltung in Wiesbaden Gabriele Scholze-Kurz

Auch ab November wenn die kalte Jahreszeit beginnt und bei vielen Mehrfamilienhäusern die Heizungen anspringen ist es wichtig im Problemfall sich auf eine kompetente und schnell agierende Hausverwaltung verlassen zu können. Nichts ist ärgerlicher als Mieter oder Eigentümer in einer kalten Wohnung sitzen zu müssen. Oftmals noch ärgerlicher gerade in der Umgebung von Wiesbaden – […]

Dauerparkplatzübersicht mit Parkhäusern in Wiesbaden und Preisinformationen

Parkhausübersicht Wiesbaden 2014 Die Parksituation für Anwohner und Besucher in der Stadtmitte von Wiesbaden hat sich in den letzten Monaten sehr stark verschlechtert und es ist weiterhin keine Verbesserungen in Aussicht.   Anwohnerparken in Wiesbaden ist schon lange ein Glücksspiele und Anwohnerparkplätze werden sogar entfernt. Reelle Beispiele finden sich im Wiesbadener Rheingauviertel und im Dichterviertel […]


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